Precio medio por zonas del Camp de Morvedre
| Zona | Precio medio aprox. €/m² | Tendencia |
|---|---|---|
| Sagunto centro histórico | 1.100 – 1.400 €/m² | Alcista moderada |
| Puerto de Sagunto | 1.200 – 1.600 €/m² | Alcista |
| Canet d'en Berenguer (interior) | 1.400 – 1.800 €/m² | Alcista |
| Canet d'en Berenguer (primera línea playa) | 2.200 – 3.000+ €/m² | Alcista fuerte |
| Almenara | 1.100 – 1.500 €/m² | Alcista, potencial creciente |
| Puçol | 1.500 – 2.200 €/m² | Estable-alcista |
| Pueblos de Les Valls (Faura, Quartell, Benavites) | 900 – 1.300 €/m² | Estable |
Rangos orientativos basados en cierres recientes de la zona. Cada vivienda concreta puede variar según estado, altura, orientación y proximidad a servicios — para una cifra exacta, la mejor herramienta sigue siendo una valoración profesional gratuita.
Por qué hay tanta diferencia entre zonas tan cercanas
- Proximidad al mar — es el factor que más dispara el precio. En Canet, pasar de segunda a primera línea puede duplicar el precio por metro.
- Conexión con Valencia — Puçol y las zonas con acceso rápido por AP-7 o Cercanías cotizan más alto que los pueblos del interior.
- Antigüedad y estado del parque de vivienda — el centro histórico de Sagunto tiene casas de más de 80 años junto a edificios reformados; el rango de precios dentro de la misma calle puede ser enorme.
- Industria y empleo local — la actividad del polígono industrial de Sagunto (planta de baterías incluida) está generando demanda de vivienda cerca de las zonas de trabajo, lo que empuja el precio en Puerto de Sagunto.
La tendencia general: subida sostenida desde 2021
El mercado de Sagunto y su comarca lleva varios años en tendencia alcista, impulsado por la proximidad a Valencia y precios todavía muy inferiores a los de la capital. Para propietarios que llevan tiempo dándole vueltas a vender, el contexto actual sigue siendo favorable: más demanda, menos tiempo medio de venta y precios que se sostienen mejor que hace unos años.
Actualizamos este artículo periódicamente con datos de cierres reales gestionados por nuestro equipo en Sagunto, Puerto de Sagunto, Canet d'en Berenguer y el resto de la comarca — no estimaciones automáticas de portal.
¿Y tu vivienda concreta cuánto vale?
Estos rangos son orientativos por zona; el precio real de tu piso o casa depende de sus características exactas: altura, orientación, estado de conservación, si tiene ascensor o garaje, y la demanda específica de tu calle. Si estás pensando en vender, revisa también cuánto cuesta vender una casa en Sagunto para saber el neto que te quedaría.
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