Seguro de impago: una aseguradora indemniza
Contratas una póliza con una aseguradora (a menudo de la mano de tu agencia inmobiliaria). Si el inquilino deja de pagar, reclamas el siniestro y, tras el periodo de carencia y la tramitación correspondiente, la aseguradora te indemniza. Es un contrato de seguro con sus propias condiciones, exclusiones y límites de cobertura.
Puntos a revisar siempre en la letra pequeña:
- Periodo de carencia — cuántos meses de impago deben acumularse antes de que la aseguradora empiece a pagar (habitualmente 1-2 meses).
- Límite máximo de cobertura — número de mensualidades cubiertas (a menudo entre 6 y 12).
- Gestión del desahucio — algunas pólizas incluyen defensa jurídica y gestión del proceso; otras no, y tienes que contratarlo aparte.
- Requisitos de admisión del inquilino — la aseguradora exige un estudio de solvencia antes de aceptar la póliza; si el inquilino no lo supera, no hay cobertura.
Renta garantizada: te paga la propia inmobiliaria
Con nuestra renta garantizada, la lógica es más directa: nosotros te pagamos la renta cada mes, pague o no el inquilino, y somos nosotros quienes gestionamos la reclamación o el proceso de desahucio si llega a ser necesario. No hay periodo de carencia de una aseguradora externa ni papeleo de siniestro: es un compromiso contractual directo con el propietario.
| Seguro de impago | Renta garantizada | |
|---|---|---|
| Quién paga al propietario | Aseguradora, tras carencia | La inmobiliaria, desde el impago |
| Gestión del proceso | Depende de la póliza | Incluida |
| Selección del inquilino | Exigida por la aseguradora | Gestionada por la inmobiliaria |
| Complejidad para el propietario | Contrato de seguro aparte | Parte del servicio de gestión |
La diferencia que más se nota: con un seguro, tú sigues siendo quien reclama y espera a que se resuelva el siniestro. Con la renta garantizada de Garanty Home, el problema deja de ser tuyo desde el primer mes impagado: cobras igual y nosotros nos encargamos de todo.
¿Cuál conviene según tu situación?
- Si ya tienes inquilino y quieres protección adicional — un seguro de impago puede ser rápido de contratar sobre un contrato existente.
- Si vas a alquilar ahora o quieres delegar toda la gestión — la renta garantizada, integrada con la selección del inquilino, suele dar más tranquilidad porque el mismo equipo que eligió al inquilino es quien responde si algo falla.
- Si lo que te preocupa es el proceso judicial, no solo el dinero — revisa qué modelo incluye realmente la gestión completa del desahucio, no solo la indemnización económica. Te explicamos el proceso completo en inquilino que no paga: qué puede hacer el propietario paso a paso.
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