Gastos que puede tener una venta
- Saldo pendiente y gastos de cancelación registral de la hipoteca.
- Plusvalía municipal cuando corresponda.
- Certificado energético y documentación necesaria.
- Reparaciones, preparación, comercialización y honorarios pactados.
- IRPF por ganancia patrimonial, que se liquida posteriormente y requiere cálculo individual.
Precio de venta no equivale a dinero disponible
Antes de aceptar una oferta conviene comparar el importe neto, las condiciones, el calendario de pagos y la seguridad de la operación. Dos ofertas con precios próximos pueden dejar resultados distintos.
Qué necesitas para una estimación precisa
Escritura de compra, recibo del IBI, saldo hipotecario, facturas de mejoras y gastos de adquisición. Con esos documentos un asesor fiscal o jurídico puede revisar el caso concreto.
Puedes solicitar una valoración gratuita para conocer un precio de salida razonado antes de completar el cálculo.